카카오뱅크 전월세보증금 대출 갈아타기 알아보기

집은 그대로 대출은 새롭게 하는 카카오뱅크 전월세보증금 대출 갈아타기를 소개합니다. 이사를 가지 않아도, 보증금이 오르지 않아도 카카오뱅크로 갈아탈 수 있습니다. 확인해 보시고 이용하시길 바랍니다.

 

1.  대출대상

 

아래의 기준을 모두 충족한 고객

※ 단, 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.

 

이사를 하지 않고 현재 집에 계속 거주하는 고객

 

공인중개업소를 통해서 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주
단, 임대인이 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 공인중개업소 생략 가능하며 공동임차인은 대상에서 제외

 

연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없는 고객

 

회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 고객

 

금융사기 관련 기록이 없는 고객

 

당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객

 

소득금액증명원 또는 근로(사업) 소득원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객
단, 무소득자로서 청년 전월세보증금 대출을 신청하는 경우는 제외

상기고객이 보유한 대출은 아래 조건을 충족해야 합니다.

 

카카오뱅크 외 금융기관에서 취급한 보증부 전세자금 대출
단, 복수 개의 전월세보증금 대출을 보유한 경우 갈아타기 불가

 

대출 보유기간이 다음 조건에 해당하는 대출
- 대출 시작일로부터 3개월 이상 경과한 경우
- 대출 만기일까지 1년 이상 남은 경우
- 대출 만기일까지 16~45일 남은 경우 (임대차계약을 연장하는 경우에만 해당)

 

전월세보증금 대출 갈아타기 제외계좌(기금전세대출, 연체 중 계좌 등)를 보유하지 않은 고객

 

대상주택 HF 전월세보증금 대출 / 청년 전월세보증금 대출

등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물(아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)

임차보증금이 수도권(서울/경기/인천)은 7억 원 이하, 수도권 외 지역은 5억 원 이하인 주택

 

SGI 전월세보증금 대출

KB부동산시세가 있는 아파트

※ 단, 임대인이 공공임대사업자인 경우 KB부동산시세 조건 생략 가능

 

다음 중 하나에 해당하는 주택은 대출 불가

주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우

 

등기사항전부증명서(등기부등본) 상 소유권에 (가) 압류 등 권리침해가 있는 경우

 

무허가건물

 

신청인의 배우자 또는 직계존비속(배우자의 직계존속 포함)이 소유한 주택

 

선순위 채권금액(근저당 등)과 신청하려는 임차보증금의 합계가 시세 초과인 주택
※ 시세는 KB시세 또는 카카오뱅크 내부 기준에 따름

 

미등기 건물
※ 단, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 HF 전월세보증금 대출 또는 청년 전월세보증금 대출 가능

 

소유자가 개인 또는 공공주택사업자가 아닌 경우
※ 단, (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)소유인 경우는 HF 전월세보증금 대출 또는 청년 전월세보증금 대출 가능

 

소유자가 3인 이상인 경우(SGI 전월세보증금 대출만 해당)

 

2. 대출종류

다른 금융기관에서 보유하고 있는 전세자금 대출의 보증사에 따라 카카오뱅크로 갈아탈 수 있는 대출 종류가 정해집니다.

보유한 대출이 당행에서 취급하지 않는 보증사의 전세자금 대출 또는 보증부 전세자금대출이 아닌 경우, 갈아타기가 불가합니다.

 

3. 대출한도

최소 대출신청 가능금액 500만 원

 

임차보증금이 오르지 않는 경우, 기존 보유대출의 잔액을 초과하여 전월세보증금 대출을 신청할 수 없습니다.

 

임차보증금이 오르는 경우, 증액된 보증금을 포함하여 대출을 받을 수 있지만 상품의 최대한도 및 보증기관의 보증한도를 넘을 수 없습니다.

※ 대출한도는 보증서(보증보험) 발급가능 범위 이내로 가능합니다.

 

 

 

4. 대출기간 및 임대차계약기간

 

1년 이상 3년 이내

임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치해야 합니다.

 

 

5. 대출신청 가능기간

 

대출을 실행하려는 날짜 30일 전부터 15일 이전까지 전월세보증금 대출 갈아타기를 신청할 수 있습니다. (평일 09시 ~ 20시, 주말 및 공휴일 불가)

예상 금리/한도 조회는 실행일 3개월 전부터 가능하지만, 보유대출의 잔여 계약기간에 따라 조회가 제한될 수 있습니다.

 

 

6. 대출실행 가능기간

 

갈아타기 실행은 평일에만 가능합니다. (주말 및 공휴일 불가)

갈아타기 실행 당일 임대차계약 기간이 절반 이상 남아 있어야 합니다.
단, 임대차계약 만료로 갱신을 앞둔 경우엔 보유대출 만기일 이전에 실행이 되어야 합니다.

보유대출의 원리금 납부일에는 실행이 불가합니다.

 

 

7. 상환방법

 

만기일시상환 : 대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환합니다.

 

 

8. 고객부담 비용

 

신청 금액과 신청 상품에 따라 발생할 수 있는 비용으로, 대출 실행과 동시에 납부계좌에서 출금됩니다.

 

 

9. 대출원금차액

 

신규대출의 신청금액이 보유대출 잔액보다 적을 경우 발생합니다. 예) 보유대출 잔액 2억, 신청금액 1억 9,000만 원인 경우 대출원금차액은 1,000만 원 발생

 

 

10. 보유대출 이자

 

보유대출을 상환하는 날 기준 보유대출 기관에서 발생한 이자로, 갈아타기 실행시점에 따라 금액이 달라집니다.

 

 

11. 보유대출 중도상환해약금

 

보유대출을 만기 전 상환함에 따라 발생할 수 있는 비용으로, 갈아타기 실행시점에 따라 금액이 달라집니다.

 

12. 보유대출 기타 비용

 

보유대출 상환에 필요한 기타 비용(미납보증료 등)이 부과될 수 있습니다.

 

13. 인지세

 

대출 계약서를 작성할 때 부과하는 세금으로 대출 신청금액에 따라 납부금액이 달라집니다. (대출금액이 5천만 원 이하인 경우 면제)

7만 원(대출금액 5천만 원 초과) 또는 15만 원(대출금액 1억 원 초과)이 발생하며, 은행과 고객이 50%씩 부담합니다.

 

 

14. 한국주택금융공사 보증료

 

HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출을 신청하는 경우에만 발생합니다.

대출 실행 시 한 번에 보증료를 납입하고 중도상환할 경우, 남은 대출기간에 대한 보증료는 환급됩니다.

보증료율 : 최저 0.02% ~ 최고 0.4%

 

 

15. 중도상환해약금

 

전월세보증금 대출 갈아타기를 실행한 이후 이용하게 될 카카오뱅크 전월세보증금 대출의 중도상환 해약금은 면제입니다.

 

16. 제출서류

 

평일/토요일 08시 ~ 22시 (일요일, 공휴일 제출불가)

 

 

 

17. 배우자 동의 및 소득 확인

 

기혼인 경우, 배우자의 주택보유수 및 전월세대출 이용여부 확인을 위해 배우자의 정보제공 동의가 진행됩니다.

배우자 본인 명의 휴대폰에 설치된 카카오뱅크 앱과 입출금통장 개설 이력이 필요합니다.

청년 전월세보증금 대출을 신청하는 경우, 배우자 소득 확인을 위해 배우자 서류제출도 진행됩니다.

배우자가 전월세대출을 보유하고 있거나, 미성년자 또는 외국인일 경우 대출신청이 불가합니다.

 

 

18. 실거주 및 주택소유여부 확인

 

대출실행 후 아래의 사유 발생 시 대출금 전액을 즉시 상환해야 합니다.

실거주가 확인되지 않을 경우

부부합산 2 주택 이상 보유한 경우

투기지역/투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우