청년 월세 보증금 대출 조건에 대해 알아보기

 

독립을 생각하고 있는 청년들에게 가장 중요한 요소는 무엇일까요? 의식주 모든 것이 중요하지만 돈의 규모도 크고 필수적인 요소인 바로 "주", 주거의 문제가 되겠는데요. 정부에서는 청년들을 위해 다양한 정책을 시행하고 있습니다.

그중에서도 오늘은 청년 월세보증금대출에 대해 알아보고자 합니다. 독립을 준비하고 있는 청년들에게 비교적 낮은 이자로 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 그렇다면 청년 월세보증금대출 이자, 조건, 대상 등 신청방법에 대해 정리해 보도록 하겠습니다.

 

 

청년 월세보증금대출이란?

청년 월세보증금대출의 정확한 명칭은 청년전용 보증부월세대출입니다. 청년들에게 저금리로 전월세보증금 및 월세를 대출해 주는 상품으로써 청년 월세보증금대출 조건을 확인해 보면 청년들이 전월세를 알아볼 때 금전적인 부담을 줄일 수 있게 도와주는 상품입니다.

1 청년 월세보증금대출 대상

 

계약 : 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

세대주​ : 대출접수일 현재 민법상 성년인 단독세대주

무주택 : 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

중복대출 금지 : 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

공공임대주택 : 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

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소득 : 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자

자산 : 2024년도 기준 3.45억원 이하

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2 대상주택

 

임차 전용면적 60㎡ 이하 주택(60㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함)

임차 보증금 6.5천만원, 월세금 70만 원 이하

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청년 월세보증금대출을 받기 위해서는 신청자 조건도 있지만 주택 조건도 있습니다.

거주 예정인 주택이 60㎡ 이하이고, 임차 보증금이 6.5천만 원 이하, 월세가 70만 원 이하일 때 신청이 가능합니다.

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3 청년 월세보증금대출 금리

 

청년 월세보증금대출 금리는 보증금 대출이냐 월세금 대출이냐에 따라 다르게 적용됩니다.

보증금 : 연 1.3%

월세금 : 연0% (20만 원 한도), 1.0%(연 20만 원 초과)

 

 

4. 청년 월세보증금대출 한도

 

한도는 아래의 조건 중 가장 적은 금액을 기준으로 산정됩니다.

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4-1. 보증금/월세

보증금 대출은 최대 4,500만원,

월세금 대출은 최대 1,200만 원(24개월 기준 월 최대 50만 원 이내)입니다.

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4-2. 소요자금에 대한 대출비율

① 신규계약

보증금 대출금과 월세금 대출금(24개월 환산금액)의 합계액이 전세금액의 80% 이내여야 합니다.

단, 보증금 대출금은 전세금액의 70% 이내여야 합니다.

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② 갱신계약

보증금 대출금은 보증금 증액금액 이내에서 증액 후 보증금액의 70% 이내, 월세금 대출금은 1,200만 원 한도 이내여야 합니다.

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4-3. 담보별 대출한도

주택도시보증공사 전세금안심대출보증은 해당 보증 규정에 따르니 참고부탁드립니다.

또한 1년 미만 재직자의 경우에는 대출한도가 2천만 원 이하로 제한될 수도 있습니다.

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5. 대출 이용 기간

 

해당 대출 기간은 기본적으로 25개월이며 만기 시 일시상환 형식입니다.

기본 이용 기간에서 4회 연장이 가능하여 최장 10년 5개월까지 대출 이용이 가능합니다.

사회초년생들이 이용하기 정말 좋은 대출이지 않나 생각이 듭니다.

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6. 청년 월세보증금대출 신청

 

청년 월세보증금대출 신청방법은 온라인, 오프라인 2가지 모두 가능합니다.

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온라인 신청

청년 월세보증금대출 온라인 신청은 기금 e 든든 홈페이지에서 가능합니다.

https://enhuf.molit.go.kr/index.jsp

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오프라인 방문 신청

온라인이 아닌 오프라인으로 신청할 때에는 기금 수탁은행인 신한, 농협, 국민, 우리, 하나은행에 방문하여 신청하면 됩니다.

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7. 신청 시기

 

기본적으로 대출 신청은 임대차계약서상 잔금을 지급한 날 또는 주민등록등본상 기재된 전입신고 날짜 이 둘 중 더 빠른 날 기준으로 3개월 이내에 신청을 해야 합니다.

혹, 새롭게 계약을 하는 것이 아닌 계약을 갱신할 시에는 갱신일로부터 3개월 이내 신청하면 되는데요. 월세에서 전세로 갱신을 할 시에는 전환일 시점 3개월 이내 신청이니 참고부탁드립니다.

또한, 기금 전세자금 대출과 별도로 담보부 보증(HF, HUG 등)에 대해서도 보증 신청 기한 내 신청 완료해야 합니다.

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8. 신청 절차

 

온라인이나 방문하여 대출을 신청하게 되면 자산 심사를 통해 적격자인지 확인하게 됩니다. 이후 필요 서류를 제출하고 수탁은행의 추가심사까지 진행되고 나면 대출이 승인되고 실행되게 됩니다.

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청년 월세보증금대출 이자 조건 한도 등에 대해서 알아보았습니다.  청년들의 주거안정을 위해 시행되고 있기에 비교적 낮은 금리로 보증금이나 월세에 대한 부담을 줄여줄 수 있습니다. 신청 시기가 정해져 있기 때문에 독립을 준비하고 계신 청년들이 있으시다면 조건에 맞는지 잘 확인해 보셔서 신청해 보시면 보다 좋은 시작으로 준비를 할 수 있을 것 같습니다.