주택연금 종류 및 유의점

주택연금은 주택을 담보로 하여 연금을 지급받는 제도입니다.

주택연금은 크게 공적연금과 사적연금으로 구분할 수 있습니다.

 

1. 공적 주택연금

공적 주택연금은 한국주택금융공사가 운영하는 제도입니다. 공적 주택연금은 크게 주택금융공사 주택연금, 주택도시기금 주택연금, LH공사 주택연금으로 구분됩니다.

 

-주택금융공사

주택연금 주택금융공사 주택연금은 주택금융공사가 운영하는 공적 주택연금의 대표적인 상품입니다. 주택금융공사 주택연금은 만 60세 이상이면 누구나 가입할 수 있으며, 주택의 소유권이 있으며, 주택에 거주하고 있는 경우에 가입할 수 있습니다. 주택금융공사 주택연금은 매월 일정액의 연금을 지급하는 형태로, 연금 수령 기간은 최소 10년, 최대 30년입니다.

 

-주택도시기금

주택연금 주택도시기금 주택연금은 주택도시기금이 운영하는 공적 주택연금입니다. 주택도시기금 주택연금은 만 55세 이상이면 누구나 가입할 수 있으며, 주택의 소유권이 있으며, 주택에 거주하고 있는 경우에 가입할 수 있습니다. 주택도시기금 주택연금은 매월 일정액의 연금을 지급하는 형태로, 연금 수령 기간은 최소 5년, 최대 30년입니다.

 

-LH공사 주택연금

LH공사 주택연금은 LH공사가 운영하는 공적 주택연금입니다. LH공사 주택연금은 만 60세 이상이면 누구나 가입할 수 있으며, 주택의 소유권이 있으며, 주택에 거주하고 있는 경우에 가입할 수 있습니다. LH공사 주택연금은 매월 일정액의 연금을 지급하는 형태로, 연금 수령 기간은 최소 10년, 최대 30년입니다.

주택연금은 공적과 사적으로 나눌 수 있습니다.

2. 사적 주택연금

사적 주택연금은 주택을 담보로 하여 금융기관으로부터 연금을 지급받는 제도입니다. 공적 주택연금에 비해 가입 조건이 까다롭지 않고, 연금 수령액이 높은 편이지만, 수수료가 비싼 편입니다.

 

-사적 주택연금의 장점

공적 주택연금에 비해 가입 조건이 까다롭지 않습니다. 공적 주택연금에 비해 연금 수령액이 높은 편입니다.

 

-사적 주택연금의 단점

공적 주택연금에 비해 수수료가 비싼 편입니다. 주택을 담보로 하기 때문에, 연금 수령 기간 동안 주택을 계속 소유하고 거주해야 합니다.

 

-사적 주택연금의 종류

사적 주택연금은 크게 정액식과 종신식으로 구분할 수 있습니다.

정액식 정액식은 매월 일정액의 연금을 지급받는 방식입니다. 종신식 종신식은 사망 시까지 매월 일정액의 연금을 지급받는 방식입니다. 또한, 사적 주택연금은 연금 수령 기간에 따라 단기형, 중기형, 장기형으로 구분할 수 있습니다.

 

단기형

단기형은 연금 수령 기간이 10년 이내인 상품입니다.

 

중기형

중기형은 연금 수령 기간이 10년 이상 20년 이내인 상품입니다.

 

장기형

장기형은 연금 수령 기간이 20년 이상인 상품입니다. 사적 주택연금 가입 시 유의사항 연금 수령액은 주택 가격의 70%를 초과할 수 없습니다.

 

3. 주택연금 유의사항

주택연금은 주택을 담보로 하기 때문에, 연금 수령 기간 동안 주택을 계속 소유하고 거주해야 합니다. 만약, 연금 수령 기간 동안 주택을 매도하거나, 주택에 거주하지 않는 경우, 연금 수령이 중단되거나, 연금 수령액이 줄어들 수 있습니다.

또한, 주택연금은 연금 수령액이 주택 가격의 70%를 초과할 수 없습니다. 따라서, 주택 가격이 높을수록 연금 수령액이 줄어들 수 있습니다. 주택연금을 가입하기 전에, 자신의 경제 상황과 주택 조건을 고려하여 신중하게 결정하는 것이 좋습니다.