2025 LH 전세임대주택 자격 보증금 조건

전셋집을 구하고 싶은데 목돈이 부담되시나요? 무주택자라면 정부가 지원하는 LH 전세임대주택을 주목해보세요. 이 제도는 한국토지주택공사(LH)가 먼저 집주인과 전세계약을 맺고, 이를 신청자에게 저렴한 월세로 재임대해주는 방식입니다. 신청자가 직접 원하는 집을 고를 수 있고, 수도권이나 도심에서도 거주할 수 있어 생활 편의성까지 챙길 수 있습니다.

---

누가 신청할 수 있을까? LH 전세임대주택 자격 조건

 

LH 전세임대는 소득과 자산 기준을 충족하는 가구만 신청할 수 있습니다. 자격은 1순위와 2순위로 나뉩니다.

📌 공통 기준

• 총자산: 2억 9,200만원 이하 (청년은 3억 2,800만원 이하)
• 자동차 기준: 차량가액 3,557만원 이하

✅ 1순위

• 생계·의료급여 수급자
• 한부모가정 보호대상
• 차상위계층이면서 주거기준 미달자 또는 RIR 30% 이상
• 등록장애인 중 소득이 도시근로자 평균의 70% 이하
• 65세 이상 고령자 중 차상위 또는 수급 대상자

✅ 2순위

• 도시근로자 평균소득의 50% 이하 가구

※ 동일 순위 내에서도 청약통장 가입 여부, 부양가족 수, 해당 지역 거주 기간 등으로 우선순위가 세분화됩니다.

한국주택공사 바로가기

보증금 얼마까지? 지역별 지원 한도

전세금 지원 한도는 지역별로 상이합니다.

• 수도권: 최대 1억 3,000만원
• 광역시: 최대 9,000만원
• 그 외 지역: 최대 7,000만원

만약 희망 주택의 전세금이 한도를 초과한다면, 입주자가 초과금액의 250%까지 추가 부담하면 계약이 가능합니다. 계약은 최초 2년, 이후 최장 30년까지 연장 가능합니다.

---

월세는 얼마나 나올까? 실제 계산 예시

 

LH 전세임대는 보증금 + 월세 형태로 운영됩니다.

• 임대보증금: 전세금의 약 2~5%
• 월세: 보증금 제외 금액에 대해 연 2% 이자율 적용

📌 예시
수도권 전세 1억원짜리 주택에 임대보증금 500만원을 낸다면,
→ 월세는 약 15만 8천원 정도입니다.
(공식: (1억 - 500만) × 2% ÷ 12)

---

준비해야 할 서류는?

LH 전세임대 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.

• 주민등록등본, 가족관계증명서
• 건강보험료 납입확인서 또는 소득금액증명원
• 부동산·차량 관련 재산증빙 서류
• 장애인등록증, 한부모가정 증명서 등 해당자 추가 서류
• LH 전세임대주택 신청서 (LH청약센터에서 다운로드 가능)

---

신청 절차 한눈에 보기

1. 모집공고 확인 (LH청약플러스 or 주민센터)
2. 신청서 제출
3. 자격 심사
4. 심사 결과 발표
5. LH ↔ 집주인 전세계약 체결
6. 입주 시작

※ 집주인의 협조가 필요하므로, 미리 설명하거나 부동산 중개사의 도움을 받는 것이 좋습니다.

---

자주 묻는 질문 (FAQ)

 

• Q. 전용면적 제한이 있나요?
  → 네, 일반적으로 전용 85㎡ 이하 주택만 가능해요.
• Q. 아파트도 가능한가요?
  → 가능합니다. 단, 보증금 초과 시 추가 부담이 필요합니다.
• Q. 계약금은 얼마인가요?
  → 보증금의 약 **10%**를 계약 시 납부합니다.
• Q. 재계약은 자동인가요?
  → 아니요. 매 재계약 시 자격을 다시 심사합니다.
• Q. 경쟁률은 어느 정도인가요?
  → 수도권 기준 6:1 이상 나올 정도로 인기가 높습니다.

---

실제 후기: 전세는 포기했었는데…

서울에 거주하는 40대 프리랜서 C씨는 보증금이 없어 전세는 엄두도 못 냈지만, LH 전세임대 신청 후 빠르게 심사가 완료되었고, 직접 고른 집에 살 수 있게 되었다고 전합니다. 월세가 확 줄고, 안정감 있는 삶을 살 수 있어 만족도가 매우 높다고 합니다.

---

마무리하며

2025년 LH 전세임대주택은 무주택자와 저소득층에게 실질적인 주거 안정을 제공하는 중요한 제도입니다. 본인의 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, LH청약센터 공고를 수시로 확인하여 기회를 놓치지 마세요.

집값이 부담되는 지금, 정부의 도움으로 삶의 안정을 찾아보세요.

꼭 봐야할 중요 콘텐츠 BEST 5

"수천 명의 죽음을 지켜봤습니다"...결국 모두가 후회한 단 한 가지

 

"이 숫자는 절대 안 나와"...통계학 박사가 말하는 3가지 로또 당첨 공략법

 

"부동산, 주식 쫓다 망해"...85세, 끔찍한 노후 피하기 위한 3가지 핵심 조건

 

"몰랐다가 손해 봅니다"...부모님 돌아가신 후 꼭 해야 할 3가지 비밀

 

20년 치과의사가 자녀에게만 알려주는 양치의 순서, 딱 하나만 기억하세요